Por que sua casa não vai vender? 11 erros de decoração que assustam os compradores



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11 erros de decoração desatualizados que impedem a venda de sua casa

Na minha adolescência, descobri Architectural Digest e começou a esboçar planos de casa. Dizer que tenho irritações de designers de estimação seria um eufemismo. Eu sigo o mercado imobiliário religiosamente e observo quando as casas ficam no mercado para sempre. Sempre há uma razão. Os compradores veem certas características da casa como algo negativo. Se eles não conseguirem descobrir como consertar esse negativo por uma quantia razoável de dinheiro e tempo, essa casa vai parar.

As pessoas querem comprar uma casa, não um projeto. A realidade é que leva muito mais do que um programa de televisão de uma hora para renovar uma casa. Os compradores querem entrar e terminar. Hoje vamos falar sobre por que essa casa não vende.

1. Uma lareira de três lados

As lareiras de três lados são antiquadas e pouco atraentes. Esta resposta antes legal para "nenhum lugar para colocar a lareira" agora é um aceno estranho para as residências dos anos 90. O pior é que a lareira deve ser o ponto focal de uma sala. Então, quando ele está preso em algum lugar estranho, ele destrói toda a sala.

Qual é a solução para esta situação? Atualize a lareira com novos acabamentos. As novas lareiras de três lados são cercadas por pedra natural e vidro transparente para uma aparência de designer elegante. Transforme aquela lareira em uma característica da sala em vez de uma coisa desagradável.

2. Papel de parede datado

Santa mãe do papel de parede! Na lista de coisas que nunca mais quero fazer está remover o papel de parede. Eu não estou sozinho. Se você está vendendo uma casa, livre-se do papel de parede. Os compradores veem o papel de parede antigo como uma tarefa horrível de se eliminar - porque é. Sua casa precisa ser uma vitrine ou uma tela em branco para atrair compradores. Também destaque nesta sala é a barra de luz oh-so-90. Estamos em Hollywood?

A correção para este é óbvia. Tire o papel de parede e pinte a sala com uma cor neutra.

3. Contadores de blocos antigos

Eu vi bons balcões de ladrilhos, mas se sua casa custa mais de $ 300.000, não deveria tê-los. Os contadores de azulejos são para casas de preço médio. Ninguém que compre na faixa de US $ 800.000 ficará animado com bancadas de cozinha 4 x 4 brancas.

Esta casa custava quase um milhão de dólares com um balcão de azulejos. Eu diria algo sobre os eletrodomésticos brancos, mas tem gente que prefere branco.

A correção é óbvia. Substitua as bancadas por granito.

4. Tijolo de vidro

O tijolo de vidro tem um lugar no design. Esse lugar é a Flórida ou um restaurante dos anos 1950. Caso contrário, parece um tijolo de vidro. fora. Não vou mentir, odeio tijolo de vidro. Em um prédio Art Déco, é como se estivesse em casa. Em todos os outros lugares, o tijolo de vidro parece estranho.

A parte triste é que algumas construtoras ainda estão usando tijolos de vidro em novos projetos. Existem compradores que gostam de tijolos de vidro. Esses compradores não são a maioria. As pessoas não sabem decorar em torno de tijolos de vidro. Isso cria uma dinâmica ruim para o design.

A solução mais barata é removê-lo e completar a parede. No caso desse chuveiro, eu faria uma meia parede de azulejo limpa.

5. Bloco incompatível

Falando em decisões erradas sobre azulejos, houve uma quebra de vendas na loja de azulejos? O design do chuveiro é legal, mas tudo precisa ser atualizado - ou pelo menos ter os ladrilhos coloridos substituídos pelo mesmo ladrilho branco.

A segunda foto é uma bagunça quente. Aqui, os que têm desafios criativos cimentam o que parecem ser pedras, e o piso nem mesmo combina com ele mesmo.

A solução para isso: piso totalmente novo, retire a penteadeira e pinte-o de branco. Pegue um tampo novo que não enrole no vaso sanitário e limpe a banheira. Eu provavelmente também emolduraria o espelho com moldura.

6. Tapete no banheiro

Esse, meus amigos, é o notório carpete do banheiro. Esse tapete tem aquele cheiro adorável de mofo misturado com sabe-se lá o quê. Devido à sua menor metragem quadrada, o piso de um banheiro não é caro. Substitua esse tapete.

Seus compradores não querem tocar nesse tapete. Eles não querem saber o que se passou naquele banheiro. Os banheiros devem parecer limpos.

7. Arquitetura estranha

A casa original que inspirou este parágrafo está na cidade de Lake Havasu, Arizona. Não consegui copiar as fotos devido a um problema de direitos autorais. Os arcos góticos eram uma coisa nos anos 60 e 70. A maioria das pessoas os retirou e corrigiu as entradas, mas não as pessoas que são donas desta casa Havasu. Os Arcos Dourados do McDonald's em tijolo não são um bom recurso de vendas. Existem arcos bons e arcos ruins. Os arcos daquela casa são estranhos. Quadrado. O visual tijolo dos anos 60 não vai voltar.

A imagem abaixo é de outra situação ruim do arco. Rasgue-o. Crie uma parede em branco. Ou transforme esses arcos em uma estante de livros (depois de remover o ladrilho do espelho).

8. Acampamento na sala de estar

Bem no centro desta sala está uma lareira Benihana. Se você gosta de assar marshmallows, então esta casa é para você! Mas lareiras estranhas são difíceis de passar na revenda. Se a sua lareira exige que alguém tenha móveis feitos sob medida, você pode apostar que os compradores vão passar.

A solução é removê-lo ou movê-lo. Nenhuma das opções será barata.

“A dor por um lar vive em todos nós, o lugar seguro onde podemos ir como estamos e não sermos questionados.” - Maya Angelou

9. Projetos domésticos feios de DIY

Você viu aqui primeiro! Alguém pegou o chão / pedras de azulejo de acento e fez todo o banho de pedra. É por isso que as pessoas precisam de um consultor de design. Eu amo pedra, mas essa pedra é muito pequena e muito ocupada para um banho inteiro. Como o piso do seu chuveiro ou em uma faixa no meio, sim. Mas tomar todo o chuveiro em pedrinhas parece que você está se mudando para a casa dos hobbits. Nem me faça começar a limpar essa bagunça, porque você não pode mantê-la limpa.

Como corrigi-lo? Retire e coloque em um ladrilho neutro. Você pode economizar dinheiro mantendo os seixos do chão.

10. Escolhas de estilo estranho

Devo a vocês duas desculpas pela imagem a seguir. Lamento que você não possa deixar de ver esta foto, e lamento que seja de qualidade tão ruim.

Este banheiro é uma homenagem ao Art Deco, com certeza (embora eu nunca tenha visto azulejos verdes usados ​​em Art Deco). Considere este mesmo espaço com balcão de granito e azulejo atualizado. Seria incrível.

Não limite seu mercado com recursos que não fazem sentido. Nada mais na casa era Art Déco.

11. Características pobres do pool

Eu sei o que você está pensando: com o que ela poderia ter problemas nesta foto? Estou completamente contra o afloramento de rocha de 3,6 metros preso no meio de uma piscina. Quando mostrei esta foto para minha mãe, ela disse que parecia cocô preso no meio da piscina. Você não pode ver nesta foto, mas eles usaram ladrilhos brancos de 1 polegada na parte de trás da gruta. Nada diz “natureza” como ladrilhos brancos de 1 polegada. É um instinto tão estranho.

Se você vai construir uma piscina, escolha um estilo. Na natureza, o afloramento de rocha nunca seria o centro morto e, na minha opinião, não está adicionando nada à piscina. Se você for com o cenário natural, faça as pedras em toda a volta com pequenas áreas de passagem e plantas. Sim, eu sou um esnobe da piscina.

Pensamentos finais

Os estilos vêm e vão. Você poderia passar a vida inteira reformando sua casa para se adequar ao mercado. Se você for reformar para vender, fique neutro com suas seleções de cores. Você pode gostar de um ladrilho azul over-the-top, mas esse ladrilho vai envelhecer. Mantenha-o neutro e, em seguida, adicione toques de decoração com as cores de sua pintura.

Os humanos são criaturas inconstantes. A cor obrigatória deste ano é a que já passou no ano que vem. Olhe para o seu espaço e veja as oportunidades de ganhar dinheiro com pequenas atualizações. Seu corretor de imóveis vai agradecer.

© 2018 MD Jackson MSIOP

MD Jackson MSIOP (autor) do oeste dos Estados Unidos em 30 de agosto de 2018:

Eu sei o que você quer dizer sobre a desordem. Eu estava vendo uma casa de um milhão de dólares e o banheiro parecia que um grupo de garotas adolescentes estava lá se preparando. Você pensaria que o corretor de imóveis teria mandado buscá-lo antes de tirarem as fotos.

Liz Westwood do Reino Unido em 30 de agosto de 2018:

Este é um artigo interessante. Posso me identificar com muitos dos pontos que você fez. Outro seria para mim sobrecarregar. Eu prefiro uma abordagem minimalista.

Pamela Oglesby de Sunny Florida em 29 de agosto de 2018:

Eu assisto HGTV e vejo todos os problemas que podem ocorrer em uma casa que atrapalha uma boa venda. Recentemente, fiquei surpreso ao ver alguns designers colocando papéis de parede, mas geralmente apenas em uma parede. Fiquei tão feliz quando nos livramos do nosso wallpeper, e se eu nunca mais tirar o papel de parede, seria muito cedo. (Desculpe o velho ditado).

Gostei do seu artigo, pois tratava de muitos problemas domésticos.


Assista o vídeo: Como Atender Bem o Cliente - 7 Dicas Simples e Rápidas para Aplicar no Seu Negócio - com Erik Penna


Comentários:

  1. Vile

    Isso já foi discutido recentemente

  2. Mac Asgaill

    Não posso participar agora da discussão - não há tempo livre. Voltarei - vou necessariamente expressar a opinião.

  3. Meztigis

    você pode dizer esta exceção :) das regras

  4. Goktilar

    Desculpa, está longe

  5. Kizilkree

    Agora é algo parecido!

  6. Felkis

    E tem analógico?

  7. Dixon

    Na minha opinião, ele está errado. Tenho certeza. Escreva-me em PM.

  8. Stroud

    Esta frase muito boa é quase certa



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